تشهد الرياض نمواً حضريا يوما بعد يوم وهذا النمو يؤدى إلى زيادة الطلب السكانى بها و يرجع النمو بالرياض الى العديد من الأسباب وهي عاصمة السعودية كما أنها تتميز بنمو اقتصادي واستقرار سياسي واجتماعى كما أنها تتميز ببنية تحتية ممتازة ويتوفر بها كافة الخدمات وبها الكثير من المشاريع التجارية كما تسهل الحكومة خطوات التملك ويعد سكن عائلي في الرياض من الأمور التي يبحث عنها الكثيرين و سنوضح الأمر بهذا المقال .
مناطق سكنية مميزة للعائلات في الرياض
إن اختيار سكن عائلي في الرياض أمراً سهلا للغاية حيث تتوفر بالرياض أماكن سكنية كثيرة سواء فلل أو شقق سكنية متنوعة المساحات و تنتشر بجميع الأحياء سواء الشمالية أو الجنوبية أو الشرقية وسوف نوضح أسماء الأحياء فيما يلى:
الأحياء الشمالية : وتشمل حي النرجس حي الياسمين حي الندى حي النخيل حي الغدير حي القيروان حي بنان حي الصحافة حي الوادي حي الملقا حي العقيق حي حطين حي الربيع وتعد هذه الأحياء من الأحياء المميزة والراقية بشمال الرياض و التى تتوفر بها كافة الخدمات الأساسية من مولات تجارية ومدارس ومستشفيات كما يوجد جامعة الأميرة نورة وإضافة إلى ذلك فإن تلك الأحياء تقع على طرق رئيسية مثل طريق الملك عبدالعزيز والملك سلمان والملك فهد فكل هذه المميزات تجعل منها سكن مميز لكل من يبحث عن سكن عائلي في الرياض .
الأحياء الجنوبية: و تشمل الكثير من الأحياء مثل حي المروة حي العزيزية وحى نمار حي الشفاء حى منفوحة و حي الشعلان وحي الحزم وحي اليمامة وحى بدر وحي المنصورة وحي الخالدية حي غبيراء حي منفوحة حي الدريهمية حي الجبس و حي بن تركي وحي الفواز وحى الدار البيضاء وتتميز هذه الأحياء بقربها من طريق الحجاز القديم كما يتوفر بها كافة الخدمات التى تجعلها مميزة لكل من يرغب بالسكن بأحياء الجنوب.
الأحياء الشرقية : و تشمل أحياء مثل حي القدس وحي النسيم وحي الروضة وحي الحمراء وحي النظيم حي الفلاح حي الروضة حي اشبيلية حي غرناطة حي الشهداء حي الربوة حي اليرموك حي الجزيرة حي الريان حي الخليج حي قرطبة حي المغرزات حي النهضة و تعد أيضا من الأحياء الراقية وتنخفض بها أسعار العقارات وهى بعيدة عن المراكز التجارية .
الأحياء الغربية : و تشمل حي الدرعية حي السويدي حي جامعة الملك سعود حي لبن حى عرق حى شبرا حي العريجاء حي البديعة حي شبرا وتعد هذه الأحياء وهي أحياء مناسبة للطلبة وذلك لقرب تلك الأحياء من جامعة الملك سعود كما أن أسعار العقارات بها منخفضة .
الخدمات المتوفرة (مدارس، مستشفيات، أسواق)
إن من أهم الأسباب لاختيار سكن عائلي في الرياض هو توفر كافة الخدمات من مدارس ومستشفيات وأماكن تجارية وسوف نتطرق لهذه الخدمات بالتفصيل فيما يلى :
المدارس
عندما تبحث أى اسرة عن سكن عائلي في الرياض فإنها تبحث أولا عن توفر الخدمات ومن أهم تلك الخدمات توفر المدارس والرياض عاصمة السعودية يتوفر بها الكثير من المدارس سواء الحكومية أو الخاصة أو الدولية
مدارس الرؤية الجديدة العالمية بحى المنار : حيث تعد مدارس الرؤية
مدارس أمريكية عالمية فهى تقدم تعليم من من الروضة وحتى المرحلة الثانوية فمدارس رؤية من ضمن أهدافها هي تقديم طلاب يتمتعون بمهارات مميزة ومبادئ إنسانية وقيم رفيعة و تعد هذه المدرسة سكن عائلى فى الرياض .
المدرسة الوطنية: تهتم هذه المدرسة بترسيخ القيم الإسلامية وتجسيد الهوية السعودية وتهتم المدرسة بتدريس العلوم والمعارف الحديثة بمعايير متميزة .
مدارس علوم الرياض : تواكب هذه المدارس جميع التطورات فى مختلف المجالات كما أنها تهتم بالجانب النظري والعملي كما أنها تخدم جميع المراحل التعليمية الذين يتواجدون في حي الخليج .
مدارس الفرسان الأهلية للبنات : و هى مدارس مميزة وفيها مراحل تعليم مختلفة من الروضة وحتى المرحلة الثانوية كما أن بها قسم خاص بتحفيظ القرآن.
المستشفيات
تتنوع المستشفيات بالرياض فمنها الحكومية والخاصة وسوف نوضح أهمها فيما يلى :
أولاً المستشفيات الحكومية ومن أبرزها ما يلى :
مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث :حيث أنه من أفضل المرافق الصحية كما أنه معتمد من اللجنة المشتركة الدولية التي تعتمد المنشآت الصحية ولقد حصل المستشفى على العديد من الجوائز الطبية والتى تقدم رعاية صحية ممتازة بالإضافة إلى أبحاثها الطبية كما تتنوع تخصصات المستشفى من زراعة أعضاء وعلاج أمراض الأورام وأمراض القلب والأمراض الوراثية والعصبية كما أن مركز الأبحاث يقدم الكثير من الأبحاث الطبية فى مختلف التخصصات .
مدينة الملك عبد العزيز الطبية للحرس الوطني : تقدم خدماتها لموظفي وزارة الحرس الوطني وعائلاتهم كما تسهم المدينة الطبية في تقديم الرعاية الصحية للمرضى من خارج الحرس الوطني من خلال نظام الأهلية الطبية الخاص بها.
مدينة الأمير سلطان الطبية العسكرية : حيث تضم ثلاث مستشفيات عسكرية بالإضافة إلى مستوصفات ومراكز صحية أولية وتتميز بتخصصات هامة مثل طب القلب وعلاج الأورام وأمراض الأعصاب والمسالك البولية وأمراض الدم وزراعة نخاع العظم.
مستشفى الملك خالد التخصصي للعيون :تم بناء هذه المستشفى من خلال التبرعات والجهود الذاتية وتعد اليوم من أكثر المستشفيات تميزاًفى جراحة العيون كما تضم العديد من الأقسام .
مستشفى قوى الأمن : يقدم خدماته لوزارة الداخلية وتطور المشفى من مشفى صغير الى مشفى كبير كما أنه يطور من خدماته الصحية دائماً.
ثانياً المستشفيات الخاصة وأبرزها ما يلي :
مستشفى السعودي الألماني:يعرف بأنه من أفضل المستشفيات الخاصة بالسعودية وسمعتها تتميز بالجودة والتميز كما أن لها فروع عديدة.
مستشفيات الحمادي: تم تأسيس هذه المستشفى تحت إشراف كلاً من صالح بن محمد الحمادى ودكتور عبد العزيز محمد الحمادي وتعد مميزة فى تقديم الخدمات الطبية وحصلت المشفى على شهادات عالمية تعتمد جودتها.
مستشفى سليمان فقيه: يقدم مستشفى الدكتور سليمان رعاية صحية متقدمة كما تتوفر بالمستشفى تقنيات ومعدات طبية حديثة.
مجموعة مستشفيات الحبيب الطبية: تضم المشفى مجموعة من الأطباء المتخصصين فى مختلف التخصصات الطبية وتم تسميتها بالحبيب نسبة الى الدكتور سليمان الحبيب والمشفى لها العديد من الفروع بالرياض عاصمة السعودية مثل مستشفى الريان والتخصصي والقصيم مجمع العليا الطبي وخارج السعودية بدبي
مستشفى المواساة: تقع المستشفى بشمال شرق الرياض و حصلت على النجمة الخامسة والمستشفى لها العديد من الفروع مثل فرع المدينة المنورة والخبر والدمام وغيرها من الفروع التابعة للمشفى.
مستشفى عبيد التخصصي: يعد من المستشفيات الخاصة المتميزة بالرياض فهو مجهز بأحدث التقنيات وتوفر المؤسسة خدمات طبية متنوعة تشمل جراحة القلب المفتوح والقسطرة القلبية وعلاج الأورام.
مستشفى الهلال الأخضر : يتميز بتقديم خدمات طبية ممتازة ويضم المستشفى نخبة من الأطباء المتخصصين وتشمل أقسام المشفى أقسام مثل قسم الأطفال وقسم النساء والتوليد وقسم الأسنان والجراحة العامة .
الأسواق التجارية
تتنوع اسواق الرياض فمنها منخفض الأسعار ومنها الشعبى
اشهر اسواق الرياض الشعبية.
سوق الزل بالرياض : يعد واحدا من أشهر أسواق الرياض ويتميز بوجود بضائع محلية بأسعار رخيصة وبه العديد من المحال التجارية التي تعمل بشكل اساسى بنظام المزادات واستمر هذا الأمر من العصور القديمة حتى الآن ويقع السوق بمنطقة عريقة حيث أنه يقع بالقرب من قصر المربع ويتوفر بالسوق الكثير من المعارض والبازارات والمتاجر التي تبيع البخور والعطور والعبايات السعودية .
اسواق الراجحي السويدي: من الأسواق الشعبية المتميزة بجودة منتجاتها فى جميع المجالات كما أن أسعارها جيدة ويضم السوق مطاعم وصالات فيديو جيم ومطاعم شرقية ومنطقة ألعاب خاصة بالأطفال.
أسواق طيبة: يتميز بجودة البضائع بأسعار منخفضة وتتنوع المحلات التجارية بجميع المجالات .
أسواق الخنيني الشعبية:من الأسواق التى يستمر عملها طوال أيام الأسبوع وتتنوع منتجات هذا السوق بين المحلية والمستوردة كما تتميز منتجات السوق بالجودة العالية والأسعار الرخيصة.
اسواق حجاب: لايخلو من أى شئ يحتاجه المنزل فهو من الأسواق العريقة وتتميز منتجاته بالجودة و الأسعار المميزة .
سوق البطحاء :من الأسواق الشعبية المميزة بالرياض ويتميز هذا السوق بتنوع البضائع من محلية ومستوردة بأسعار فى متناول الجميع.
أسواق القرية الشعبية: يعد من أفضل الأسواق لدى النساء حيث أن محلات أزياء النساء توجد بالسوق بالقرب من بعضها البعض مما يوفر حرية التنقل بكل سهولة.
مشاريع سكنية من النايفية تلائم احتياجات العائلات
قامت شركة النايفية بعمل الكثير من المشاريع التي تعد سكن عائلي في الرياض ومازالت مستمرة وسوف نذكر بعضها فيما يلى :
مشروع زان ريزيدنس في حي المحمدية حيث يقدم لك المشروع فرصة نادرة ومميزة لإمتلاك وحدة سكنية مميزة.
ميم ريزيدنس يقع في حي الصحافة بالرياض وهو برج سكني يوفر شققًا ومرافق ترفيهية وتعد شركة النايفية من الشركات المميزة التي توفر سكن عائلي في الرياض بمواصفات ممتازة
خطوات التملك أو الحجز في الرياض
من أهم خطوات لتملك سكن عائلي في الرياض هو أن تحدد الميزانية ومن ثم اختيار العقار المناسب لهذه الميزانية ويجب فحص ومعاينة العقار قبل شراؤه كما يجب التأكد من وجود كافة الأوراق القانونية الخاصة بالعقار وكما أن هناك سعوديين يريدون تملك عقار يوجد أيضا أجانب يريدون تملك سكن عائلي في الرياض ويحق لهم ذلك ولكن باتباع بعض الشروط وهى كالتالى :
- أن يملك الأجنبي إقامة سارية بالسعودية .
- إذا كان التملك بهدف الاستثمار يجب أن يكون الحد الأدنى 30مليون ريال سعودى.
- وتكون مدة الاستثمار 5 سنوات من بداية من وقت تسجيل الملكية.
- يجب أن يحصل الأجنبي المستثمر على تراخيص مزاولة المهنة .
- إذا كان التملك بهدف السكن فيجب أن يحصل الأجنبي على موافقة وزارة الداخلية .
- يحق للأجنبي أن يملك عقار واحد فقط بالسعودية .
- لا يسمح للأجانب أن يملكوا داخل مكة المكرمة والمدينة ولكن يسمح لهم بالإيجار فقط.
الأسئلة الشائعة :
هل يوجد سكن عائلي في الرياض مناسب ؟
نعم يوجد الكثير من المشاريع المناسبة لسكن العائلات مثل ميم ريزيدنس الذي يقع في حي الصحافة بالرياض و مشروع زان ريزيدنس في حي المحمدية وغيرها من المشاريع التى تصلح أن تكون سكن عائلي في الرياض .
هل تتوفر خدمات مثل المدارس والمستشفيات والأسواق بالرياض ؟
بالطبع تتوفر كل هذه الخدمات من مدارس خاصة ودولية وحكومية كما يتوفر بها الكثير من المستشفيات فى جميع التخصصات كما أن بها الكثير من الأسواق التجارية المميزة ويتوفر سكن عائلي في الرياض بكل سهولة
هل يسهل الإيجار أو التملك بالسعودية؟
من السهل الايجار او التملك للعقارات بالسعودية سواء سكن عائلي في الرياض أو للإستثمار للسعوديين أما الأجانب فهناك بعض الشروط ومنها أن تكون الإقامة سارية كما يجب أن يحصل على الموافقة من الجهات المختصة على مزاولة النشاط إذا كان تملكه أو إيجار للعقار بهدف الاستثمار .
